Préstamo FHA 203k

El Préstamo FHA 203k o el Programa de Seguro Hipotecario de Rehabilitación de la Administración Federal de Vivienda es un préstamo creado por la Administración Federal de Vivienda para ayudar a los propietarios con la rehabilitación, renovación y reparación de sus viviendas. Un préstamo tradicional de la FHA no cubre el costo de las reparaciones incurridas al comprar una casa nueva. Un FHA 203k, por otro lado, combina los costos de compra y reparación en una sola hipoteca.

El préstamo FHA 203k es una buena opción para los posibles compradores que buscan comprar una propiedad barata y luego convertirla en la casa de sus sueños

¿Cuáles son las ventajas de un préstamo FHA 203k?

¡Podrás conseguir la casa de tus sueños!

Como se mencionó anteriormente, la principal ventaja de un FHA 203k es que le permite comprar propiedades en mal estado que normalmente no podría pagar y financiar las reparaciones y renovaciones en el hogar.

Pago inicial y tasas de interés

Otra ventaja de este tipo de préstamo es que requieren pagos iniciales bajos, lo que resulta en tasas de interés factibles.

Extensión de la Vida del Préstamo

Dado que la FHA 203k combina el costo de todo lo necesario para completar la compra y reparación de su hogar, la vida del préstamo puede extenderse mientras la renovación continúe. Además, el FHA 203k ofrece una opción donde los prestatarios pueden agregar el efectivo necesario para cualquier reparación o renovación adicional en el saldo del préstamo existente. Esta opción le permite al prestatario la libertad de elegir entre remodelar una casa o mudarse.

¿Cuáles son los tipos de préstamos FHA 203k?

Hay dos tipos de préstamos de rehabilitación FHA 203k; Préstamos simplificados y préstamos estándar.

Agilizar los prestamos

Tales tipos de préstamos no le dan la libertad de agregar valor a su hogar. No puede agregar un segundo piso o una habitación adicional a su hogar bajo dichos préstamos. Los préstamos optimizados tienen un límite de $ 35,000 y le permiten realizar reparaciones y reemplazos. Por ejemplo, puede reemplazar su alfombra, su unidad de aire acondicionado existente, colocar ventanas nuevas o actualizar su cocina existente.

Préstamos estándar

Estos préstamos tienen un límite de $ 55,000 y le permiten agregar valor a su hogar. Esto significa que puede llevar a cabo proyectos de mejoras para el hogar, como la construcción de una adición a su casa, la construcción de un sótano, o incluso la adición de piscinas y césped. Las renovaciones serán aprobadas y supervisadas por un consultor apropiado.

¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad para un préstamo FHA 203k?

FICO Puntuaciones

Para ser elegible para un FHA 203k, el prestatario debe tener un buen puntaje de crédito. El FICO define sus puntajes entre los rangos de 300 a 850. Para calificar, el prestatario debe tener un puntaje de FICO de 620 o más.

Relación deuda / ingreso

La relación deuda-ingreso es la suma de todas sus deudas dividida por su ingreso total. Un FHA 203k se otorga solo a aquellos prestatarios cuya relación deuda-ingreso está entre 40 y 45 por ciento.

Si desea obtener más información sobre los préstamos de rehabilitación FHA 203k, no dude en ponerse en contacto con nosotros.