Préstamos jumbo

La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda, o FHFA, establece ciertos límites a los montos de los préstamos en una hipoteca convencional. Los préstamos jumbo son un tipo de hipoteca que financia hogares que sobrepasan los límites de financiamiento establecidos por el FHFA. Normalmente, estos préstamos se utilizan para financiar la compra de casas de lujo.

Los lineamientos los establecen los prestamistas, y tanto el monto del préstamo como los términos del préstamo pueden variar según el prestamista. Una de las cosas más importantes a tener en cuenta es que obtener un préstamo de este tipo implica ser responsable de una deuda mayor. Muy a menudo, los prestatarios tienden a olvidar este factor de riesgo al momento de sacar el préstamo.

De hecho, hay varios aspectos a considerar antes de tomar estos préstamos. Por ejemplo, cómo pagará su deuda, los términos del préstamo dependerán de las condiciones específicas del mercado y qué tan flexibles son los términos del préstamo si considera que es necesario ampliar su período de pago. Es crucial tener una idea clara de todos estos factores antes de seguir adelante.

¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad?

Como todos los préstamos, existen algunos requisitos de elegibilidad muy básicos para recibir este tipo de préstamos, como:

Una prueba de identidad válida

Este es el requisito básico para todos los préstamos. Debe mostrar un número de Seguro Social válido o una licencia de conducir.

Un buen puntaje de crédito

Un buen puntaje de crédito es una indicación de su confiabilidad a la hora de pagar los préstamos. Dado que estos préstamos implican un monto de préstamo mayor, los prestamistas considerarán a los solicitantes con una excelente calificación crediticia.

Baja relación deuda / ingresos

La relación deuda-ingreso es el total de todas sus deudas divididas por sus ingresos. La mayoría de los prestamistas consideran a los solicitantes que tienen una relación de deuda a ingresos de menos del 50 por ciento.

Una historia de empleo estable

Para probar que usted es una apuesta segura, los prestamistas le exigirán que presente una prueba de su historial de empleo y los detalles de su salario. La mayoría de los prestamistas requieren que haya trabajado con su empleador actual durante al menos 2 años.

Prueba de reservas en efectivo

Dado que los préstamos jumbo implican grandes cantidades de dinero, los prestamistas solicitarán documentación que demuestre que tiene las reservas de efectivo requeridas para asegurarse de que está en condiciones de pagar el monto del préstamo.

¿Qué debe saber antes de sacar un préstamo Jumbo?

Se le pedirá que haga un pago inicial grande

A diferencia de otros préstamos, debido a la participación de una deuda tan grande, los prestamistas le exigirán que realice un gran pago inicial. En los préstamos convencionales, el pago inicial es solo del 20 por ciento, mientras que, en este caso, el porcentaje variará según el prestamista.

Tasas de interés altas

Los préstamos jumbo vienen con tasas de interés altas y pueden variar según las condiciones del mercado en algunos casos. A pesar de esto, es posible que algunos prestamistas ofrezcan tasas de interés razonables. Simplemente tiene que explorar un poco hasta encontrar un prestamista cuyos términos sean los más adecuados para usted.

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