VA IRRRL

VA RRRL significa préstamo para refinanciación con reducción de la tasa de interés en asuntos de veteranos. También conocido como el Programa de refinanciamiento aerodinámico de VA, fue creado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los EE. UU. Para ayudar a los miembros del servicio a refinanciar un préstamo de VA previamente existente sin tener que pagar costos adicionales. El resultado final de este préstamo es claro y conciso: convierte un préstamo VA preexistente en uno nuevo, lo que generalmente resulta en una tasa de interés disminuida. Este tipo de préstamo también requiere significativamente menos documentación, lo que lo convierte en un proceso rápido y simple.

Cuándo usar un VA IRRRL

Hablar de tasas de interés más bajas es lo que generalmente hace que las personas consideren la refinanciación. Estas no solo son una excelente manera de reducir su tasa de interés, sino también de acortar la duración de su hipoteca. Esta es una gran oportunidad para aumentar el capital de la vivienda rápidamente. El uso de este tipo de hipoteca puede potencialmente ayudar a:

• Disminuir su tasa de interés.
• Asegurar un pago hipotecario predecible
• Acortar la duración de su préstamo

Realizar menos papeleo

VA IRRRLs requiere menos documentación que los préstamos iniciales de VA, lo que lo hace rápido e indoloro. VA IRRRLs no requieren:

• Un certificado de elegibilidad
• Un informe de crédito (aunque es posible que se verifique su historial de crédito para verificar que está actualizado en todos los pagos)
• Evaluación
• Verificación de empleo
• Verificación de ingresos
• Copias de sus extractos bancarios

VA IRRRL Requisitos y restricciones:

• Solo puede utilizar un VA IRRRL si la tasa de interés del nuevo préstamo es menor que la tasa de interés del préstamo inicial (1).
• No puede sacar dinero utilizando un VA IRRRL. Las ganancias solo se pueden utilizar para pagar el préstamo inicial de VA y / o los costos del nuevo préstamo. Los “costos de bolsillo” se pueden prevenir asignándolos al nuevo préstamo o pagándolos aceptando una tasa de interés más alta.
• VA IRRRLs solo se puede usar para refinanciar un préstamo ya existente de VA establecido por el prestatario usando su derecho de VA.
• VA Las tarifas de financiación se han reducido a .05%.
• VA IRRRLs No se puede utilizar para refinanciar propiedades comerciales.
• Si está refinanciando una propiedad de inversión, se requiere documentación que demuestre que anteriormente ocupó la propiedad.
• VA debe tener prioridad sobre todos los otros préstamos hipotecarios.
• El prestatario puede comprar cualquier número práctico de puntos, pero no se pueden acumular más de 2 puntos en el nuevo préstamo.

Superposiciones de prestamistas

Dado que los prestamistas privados son los que se arriesgan al financiar el dinero, tienen una latitud de suscripción especial y pueden solicitar requisitos adicionales, como solicitar una evaluación a pesar de que el préstamo no lo requiera. Todos los requisitos adicionales impuestos por el prestamista se conocen como superposiciones.

VA IRRRL Límites de préstamo

El Departamento de Asuntos de Veteranos no establece los montos de préstamo más altos posibles para préstamos VA. Dicho esto, la Garantía de Préstamo VA permite que todos los programas de préstamo VA tengan un umbral de precio orgánico alto. Al igual que otros programas de préstamos de VA IRRRLs de VA prometen el 25% del monto del préstamo. Debido a esto, los prestamistas fijarán la cantidad de riesgo adicional que asuman al ajustar sus especificaciones en función de la cantidad de dinero que VA IRRRL respalda. Aunque el límite de préstamo de VA varía según el condado, el límite es generalmente de $ 417,000.

¿Muerte o Divorcio con VA IRRRL?

Por lo general, los que están obligados a pagar el préstamo inicial de VA están obligados a pagar el segundo préstamo, pero a veces eso no es posible. Las cosas suceden, y es importante entender qué sucede cuando cambian las obligaciones. Póngase en contacto con un asociado de VA para obtener más información sobre los cambios de obligación.

VA Cuotas de refinanciamiento

Aunque la refinanciación de un préstamo VA puede ahorrarle dinero a largo plazo, sí tienen un precio. Para poder calcular sus ahorros totales potenciales, debe consultar a su oficial de préstamos. La situación financiera de cada persona es única y debe ser evaluada por un profesional. Los “costos de bolsillo” se pueden evitar mediante la transferencia de los costos y tarifas de cierre del préstamo inicial al nuevo préstamo. Las tarifas de VA IRRRL incluyen:

• Seguro de título
• Examen de titulo
• Cuota de Fondos VA
• Grabación
• Impuestos prepagos y seguro contra riesgos
• Origen (limitado al 1%)

Más recordatorios

No se requiere un certificado de elegibilidad para un VA IRRRL. Ya recibió la aprobación para el préstamo inicial de VA. Puede cambiar su prestamista si lo desea. Estos préstamos pueden ser procesados ​​por cualquier prestamista aprobado por VA.

Puede refinanciar un préstamo VA incluso si hay una segunda hipoteca sobre la propiedad. El VA IRRRL reemplazará el préstamo VA, no la segunda hipoteca. Por lo tanto, debe acordar subordinar la segunda hipoteca y dejar que el préstamo VA refinanciado tenga prioridad.

No puede utilizar el capital de la vivienda para pagar otras deudas al refinanciar con un VA IRRRL. Existe el potencial de ser reembolsado hasta $ 6000 si las renovaciones de eficiencia energética se completan dentro de los 90 días posteriores a la fecha de cierre del préstamo.

(1) Se permiten altas tasas cuando se cambia un ARM a un préstamo de tasa fija, o la duración del nuevo préstamo es más corta que la del préstamo inicial, o se están realizando mejoras de eficiencia energética.