Préstamos FHA 203(k)

¿Qué es un préstamo FHA 203(k)?

El Préstamo de Rehabilitación 203(k) de la FHA o Programa de Seguro Hipotecario de Rehabilitación 203(k) de la Administración Federal de Vivienda es un préstamo creado por la Administración Federal de Vivienda para ayudar a los propietarios con la rehabilitación, renovación y reparación de sus hogares. Un préstamo tradicional de la FHA no cubre el costo de las reparaciones incurridas al comprar una casa nueva. Por otro lado, una FHA 203(k) combina los costos de compra y reparación en una sola hipoteca.

El prestamo 203(k) de la FHA es una buena noticia para los posibles compradores que buscan comprar una propiedad barata y luego convertirla en la casa de sus sueños.

¿Listo para iniciar el proceso de préstamo de renovación?

¿Cuáles son las ventajas de una FHA 203(k)?

  • Haga realidad la casa de sus sueños
    Como se indicó anteriormente, la principal ventaja de un FHA 203(k) es que le permite comprar propiedades en ruinas que normalmente no podría pagar y financiar las reparaciones y renovaciones de la casa.
  • Pago inicial y tasas de interés
    Otra ventaja de este tipo de préstamo es que requieren pagos iniciales bajos, lo que da como resultado tasas de interés viables.
  • Ampliación de la vida del préstamo
    Dado que la FHA 203(k) combina el costo de todo lo necesario para completar la compra y reparación de su casa, la vida del préstamo puede extenderse mientras continúe la renovación. Además, la FHA 203(k) ofrece una opción donde los prestatarios pueden agregar el efectivo necesario para cualquier reparación o renovación adicional al saldo del préstamo existente. Esta opción le permite al prestatario la libertad de elegir entre remodelar una casa o mudarse.

¿Cuáles son los tipos de préstamos FHA 203(k)?

Hay dos tipos de préstamos de rehabilitación FHA 203k; Préstamos simplificados y préstamos estándar.

  • Préstamos simplificados
    Este tipo de préstamos no le dan la libertad de agregar valor a su vivienda. No puede agregar un segundo piso o una habitación adicional a su casa con dichos préstamos. Los préstamos simplificados tienen un límite de $35,000 y le permiten realizar reparaciones y reemplazos. Por ejemplo, puede reemplazar su alfombra, su unidad de aire acondicionado existente, instalar ventanas nuevas o mejorar su cocina actual.
  • Préstamos estándar
    Estos préstamos tienen un límite de $55,000 y le permiten agregar valor a su casa. Esto significa que puede llevar a cabo proyectos de mejoras para el hogar, como la construcción de una ampliación de su casa, la construcción de un sótano o incluso la adición de piscinas y césped. Las renovaciones serán aprobadas y supervisadas por un consultor apropiado.

¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad para un préstamo FHA 203(k)?

  • Puntajes FICO
    Para ser elegible para una FHA 203(k), el prestatario debe tener un buen puntaje crediticio. El FICO define sus puntajes entre 300 y 850. Para calificar, el prestatario debe tener un puntaje FICO de 620 o superior.
  • Relación deuda-ingresos
    La relación deuda-ingresos es la suma de todas sus deudas dividida por sus ingresos totales. Una FHA 203(k) se otorga sólo a aquellos prestatarios cuya relación deuda-ingresos está entre el 40 y el 45 por ciento.

Si desea obtener más información sobre los préstamos de rehabilitación FHA 203k, no dude en contactarnos.