¿Qué es un refinanciamiento convencional?
Un refinanciamiento convencional es el proceso de tomar su hipoteca actual y reemplazarla con un préstamo hipotecario nuevo. Los refinanciamientos convencionales son muy flexibles y pueden ser una excelente manera de acortar la duración del plazo de su préstamo, reducir su tasa de interés o incluso convertir parte del valor líquido de su vivienda en efectivo.
No necesariamente necesita un préstamo convencional para realizar un refinanciamiento convencional. De hecho, la mayoría de los préstamos hipotecarios se pueden refinanciar en una hipoteca convencional, como los préstamos de la FHA, los préstamos del VA y los préstamos del USD.
Inicie su proceso de refinanciamiento convencional:
¿Cuáles son mis opciones de refinanciamiento convencionales?
Uno de los beneficios más prácticos de un refinanciamiento convencional es que le brinda al prestatario la opción de aprovechar el valor líquido de su vivienda y retirar efectivo para ayudar a consolidar la deuda. Muchos optan por utilizar este dinero extra para ayudar a pagar renovaciones en el hogar, gastos médicos o incluso educación universitaria.
Poder acortar la duración de su préstamo es otra razón de peso para refinanciar su hipoteca. 30 años es una duración muy común para un préstamo hipotecario. Pero refinanciar a un préstamo más corto, como a 20 o 15 años, le permitirá pagar menos intereses durante la vigencia de su préstamo, gastando efectivamente menos dinero en total.
Reducir su tasa de interés es otro beneficio de refinanciar su préstamo hipotecario. Si las tasas de interés ahora son más bajas que cuando originó su hipoteca por primera vez, entonces podría considerar un refinanciamiento.
Las refinanciaciones convencionales también se pueden utilizar para cancelar el seguro hipotecario respaldado por el gobierno. Si compró una casa mediante una hipoteca respaldada por el gobierno, debe pagar una prima de seguro hipotecario (MIP) mensual. Si ha ganado al menos el 20% del valor líquido de su vivienda, puede refinanciar con una hipoteca convencional y eliminar su MIP.
Posibles Inconvenientes
La refinanciación no siempre es la decisión correcta. Hay un momento y un lugar para ello. Y si bien puede parecer que va a ahorrar dinero con un refinanciamiento, es importante recordar que el refinanciamiento conlleva muchas tarifas.
Acortar la duración de su préstamo puede parecer tentador, ya que reducirá la cantidad de años que recibirá intereses, pero probablemente significará aumentar la cantidad que paga cada mes durante los años restantes.
Asegúrese de consultar con un profesional hipotecario para que le ayude a determinar si un refinanciamiento convencional es adecuado para usted.