Comprender la asistencia para el pago inicial de la hipoteca
Si está intentando comprar una casa en el difícil mercado actual, es probable que se haya topado con la frase «asistencia para el pago inicial». La asistencia para el pago inicial (DPA) son programas y subvenciones especiales que pueden ayudar a que la propiedad de una vivienda sea más asequible para los compradores de vivienda calificados, al reducir su pago inicial. Los detalles de su programa DPA variarán según la ciudad o el condado en el que viva, pero podrían ser su boleto para comprar la casa de sus sueños.
¿Cómo califico para recibir asistencia para el pago inicial?
Los programas DPA generalmente están reservados para quienes compran su primera vivienda. Pero existen circunstancias especiales en las que puede calificar si ya compró una casa en el pasado. En la mayoría de las circunstancias, las calificaciones básicas para DPA son:
Debes ser un comprador de vivienda por primera vez
La casa debe comprarse como residencia principal.
Debes cumplir con los requisitos de ingresos.
La vivienda debe estar dentro de los límites del precio de compra.
Debe utilizar un programa hipotecario aprobado por un prestamista hipotecario aprobado.
Recuerde, los programas varían según la ubicación y deberá cumplir con los criterios específicos del estado para calificar.
4 tipos diferentes de programas DPA
Los cuatro tipos más comunes de asistencia para el pago inicial son:
Subvenciones: se trata de una donación en efectivo que no es necesario devolver. Esto a menudo se destina al pago inicial o, en algunos casos, a los costos de cierre.
Segundas hipotecas: este es un préstamo adicional que se pagará mensualmente además del pago de su hipoteca principal. Estos préstamos suelen tener poco o ningún interés.
Préstamos diferidos: esta es una segunda hipoteca que no necesita ser reembolsada hasta que el comprador venda la casa o la refinancie.
Préstamos condonables: se trata de una segunda hipoteca que se condonará después de un número predeterminado de años. Sólo será necesario devolverlo si el comprador vende o refinancia antes de la fecha indicada.
Cómo saber si calificas
La mejor manera de averiguar para qué programas DPA califica es hablar con un oficial de préstamos autorizado. Ellos podrán brindarle información sobre su ubicación específica y situación financiera. También podrán ayudarle a obtener una aprobación previa para un préstamo hipotecario. Esto le ayudará a saber exactamente cuánto dinero está calificado para pedir prestado, antes de ir a comprar su casa, lo que simplificará mucho su experiencia.
Recordar
La esperanza no se pierde si no califica para recibir asistencia para el pago inicial. Existen programas de préstamos que no requieren un pago inicial significativo. Los préstamos de la FHA pueden proporcionar hasta un 96,5% de financiación, mientras que los préstamos VA pueden proporcionar hasta un 100% de financiación. Asegúrese de discutir sus opciones con su oficial de préstamos.
Director de Operaciones experimentado con más de 26 años de trayectoria demostrada de trabajo en la industria bancaria. Experto en todos los aspectos del mercado hipotecario residencial. Fuerte profesional en desarrollo empresarial con una Licenciatura en Ciencias (BS) enfocada en Administración y Dirección de Empresas, de St. Joseph College. Un asegurador de respaldo directo y un originador de préstamos hipotecarios autorizado.
Inicie el proceso de préstamo hipotecario hoy con Jet Direct Mobile
Estamos comprometidos a hacer que el proceso de solicitud de préstamo hipotecario sea lo más fácil posible. Con ese fin, hemos desarrollado nuestra propia aplicación móvil, Jet Direct Mobile.
