¿Es ahora el momento de refinanciar? He aquí por qué podría ser
Si ha estado pensando en refinanciar su vivienda, este podría ser el momento perfecto para hacerlo. Los recientes recortes de tasas en septiembre han generado un aumento en la actividad de refinanciación y muchos propietarios de viviendas están aprovechando la oportunidad de reducir sus pagos hipotecarios mensuales. A continuación, analizamos en detalle qué impulsa esta tendencia y por qué la refinanciación podría ser una buena opción para usted.
Las tasas están bajando
Uno de los principales motivadores detrás del aumento de las refinanciaciones es la reciente caída de las tasas hipotecarias. En septiembre, la tasa de interés para un préstamo convencional a 30 años cayó 23 puntos básicos, lo que la convierte en la mayor disminución de las tasas desde enero de 2022. Los propietarios de viviendas con préstamos jumbo, FHA y VA también vieron caer las tasas en 22, 25 y 16 puntos básicos respectivamente.
Las tasas más bajas pueden traducirse en ahorros mensuales significativos, especialmente para quienes fijaron tasas más altas en años anteriores. Si está considerando una refinanciación, podría ayudarlo a reducir su pago mensual y liberar efectivo para otras prioridades.
La actividad de refinanciación está aumentando
Según un informe de Optimal Blue, un proveedor de análisis de hipotecas, la actividad de refinanciación se disparó en septiembre. El volumen de refinanciación con tipos y plazos bloqueados aumentó casi un 50 % en comparación con el mes anterior y un asombroso 700 % en comparación con el mismo período del año pasado.
Este aumento en la refinanciación se debe a que los propietarios de viviendas están aprovechando la caída de las tasas. Si está pensando en refinanciar, no está solo: cada vez más personas ven esto como una oportunidad para ahorrar.
Las tendencias del mercado están cambiando
Si bien la actividad de refinanciación está aumentando, la compra de viviendas se ha mantenido relativamente estable. Pero con las tasas de interés en descenso, hay señales de que la tendencia podría estar cambiando. Los expertos sugieren que estos cambios pueden ayudar a revitalizar tanto la refinanciación como la compra de viviendas en los próximos meses.
Tipos de préstamos y participación en el mercado
No sólo están bajando las tasas, sino que también están cambiando las tendencias del mercado. La producción de préstamos convencionales aumentó ligeramente y representa más del 54% del mercado, mientras que los préstamos VA también experimentaron un pequeño repunte. Curiosamente, si bien los préstamos FHA disminuyeron alrededor del 1%, todavía representan una porción significativa del mercado, casi el 19%. Estos cambios en la producción de préstamos resaltan un cambio en las preferencias de los consumidores y pueden indicar una tendencia más amplia hacia opciones de financiamiento más flexibles.
Los precios de las viviendas y los montos de los préstamos están aumentando
Si está pensando en refinanciar su préstamo, es posible que también sienta curiosidad por el estado actual de los valores de las viviendas. Entre agosto y septiembre, el monto promedio de los préstamos aumentó en más de $11,000, pasando de $372,400 a $383,700. Al mismo tiempo, los precios promedio de las viviendas, que habían estado bajando durante un par de meses, también volvieron a subir en $10,000, lo que elevó el promedio a $475,800.
Este aumento en el valor de las viviendas podría representar una oportunidad para que los propietarios aprovechen su capital a través de una refinanciación con retiro de efectivo o simplemente se beneficien de mejores condiciones en un nuevo préstamo.
¿Es ahora el momento de refinanciar?
Si está buscando reducir el pago mensual de su hipoteca o aprovechar el aumento del valor de su vivienda, la refinanciación podría ser una decisión financiera inteligente. Con las tasas de interés en baja y muchos propietarios de viviendas obteniendo mejores tasas, no hay mejor momento para explorar sus opciones.
Comuníquese con un profesional de préstamos hipotecarios de Jet Direct para ver cuánto podría ahorrar si refinancia su préstamo hipotecario. Ya sea que reduzca sus pagos mensuales o aproveche el valor líquido de su vivienda, esta podría ser su oportunidad de hacer un cambio financiero positivo.
Aviso legal: todas las cifras y los datos se basan en informes y están sujetos a cambios. Consulte a un profesional hipotecario para determinar su elegibilidad y sus posibles ahorros.
Director de Operaciones experimentado con más de 26 años de trayectoria demostrada de trabajo en la industria bancaria. Experto en todos los aspectos del mercado hipotecario residencial. Fuerte profesional en desarrollo empresarial con una Licenciatura en Ciencias (BS) enfocada en Administración y Dirección de Empresas, de St. Joseph College. Un asegurador de respaldo directo y un originador de préstamos hipotecarios autorizado.
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