Junio registró el mayor aumento mensual en las ventas de viviendas usadas, aumentando casi un 21%.
Hipoteca Jet Direct
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas de viviendas existentes en junio aumentaron casi un 21% en comparación con mayo. Junio vio el mayor aumento mensual en las ventas de viviendas existentes desde 1968, cuando se registraron los primeros datos. Este salto se produce después de una caída de tres meses como resultado de la pandemia de covid-19. Las ventas generales siguen estando un 11,3% por debajo del año anterior. Estos datos provienen del número de cierres. Por lo tanto, estos datos representan las viviendas que se cerraron a fines de abril y mayo. Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, dice: «El mercado de la vivienda está al rojo vivo, según los datos y la prevalencia anecdótica de múltiples ofertas. El área urbana está menos caliente. Estamos viendo claramente tendencias hacia ciudades más pequeñas o suburbios». Si hubiera habido más casas para vender, probablemente habría habido un salto aún mayor en la vivienda. Estados Unidos vio una disminución dramática de las viviendas existentes disponibles para la compra en un 18,2% anual a fines del mes de junio. «Estamos enfrentando una escasez aguda de inventario, especialmente en los puntos de precio más bajos», dijo Yun. “Los niveles de inventario se están reduciendo cada vez más, lo que podría crear un cuello de botella para futuras ventas de viviendas”. Las tasas de interés han pasado las últimas semanas rondando mínimos históricos. Esto está ayudando a los compradores a adquirir más poder adquisitivo y al mismo tiempo manteniendo altos los precios de las viviendas. En junio se produjo un aumento anual del 3,5% en el precio medio de las viviendas existentes, con 295.300 dólares. Este es el precio más alto que se ha registrado. Estas ganancias podrían atribuirse a la tradicional demanda de compradores de viviendas de primavera, pero los expertos predicen que este aumento durará todo el verano. Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, la semana pasada, las solicitudes de hipotecas aumentaron casi un 20%. Ahora estamos viendo que los compradores de vivienda por primera vez están ganando impulso, representando el 35% de los compradores de vivienda en junio. Peter Boockvar de Bleakley Advisory Group afirma: “La pregunta, sin embargo, después de que se sacie esta demanda reprimida de un patio trasero, es si el ritmo de las transacciones se estabilizará junto con la tendencia de los empleos y los ingresos. Además, el grupo demográfico de los millennials será un gran factor de cambio en los próximos años”. Las ventas en el noreste aumentaron un 4,3 % mes a mes, mientras que en el medio oeste aumentaron un 11,1 %. Las ventas en el oeste aumentaron un 31,9 %, mientras que las ventas en el sur aumentaron un 26 %. Debido a la baja oferta de viviendas existentes a la venta en mayo, las ventas de viviendas de nueva construcción se dispararon. ConstructoresHan notado que los compradores están buscando más casas de alta tecnología y casas que estén a una mayor distancia de las principales áreas metropolitanas. También ha habido un aumento en la demanda de casas con un plano de planta más moderno, lo que permite múltiples habitaciones para oficinas en el hogar o para la educación en el hogar. Sin embargo, Lawrence Yun no es demasiado optimista sobre el futuro, afirmando que una segunda ola de casos de covid-19 podría exigir otro confinamiento. “Puede que los precios no se vean afectados en absoluto, pero las ventas sí. Las visitas virtuales solo representan el 7% de los compradores”. “Puede que los precios no se vean afectados en absoluto, pero las ventas sí”, dijo. “Las visitas virtuales solo representan el 7% de los compradores”.
Director de Operaciones experimentado con más de 26 años de trayectoria demostrada de trabajo en la industria bancaria. Experto en todos los aspectos del mercado hipotecario residencial. Fuerte profesional en desarrollo empresarial con una Licenciatura en Ciencias (BS) enfocada en Administración y Dirección de Empresas, de St. Joseph College. Un asegurador de respaldo directo y un originador de préstamos hipotecarios autorizado.
Inicie el proceso de préstamo hipotecario hoy con Jet Direct Mobile
Estamos comprometidos a hacer que el proceso de solicitud de préstamo hipotecario sea lo más fácil posible. Con ese fin, hemos desarrollado nuestra propia aplicación móvil, Jet Direct Mobile.
