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Si está pensando en comprar una casa, se recomienda que obtenga una aprobación previa antes de comenzar a buscar. Básicamente, una aprobación previa es un respaldo de un prestamista que demuestra que usted está calificado para pedir prestada una cantidad determinada de dinero a una tasa de interés específica.
¿Por qué es importante una preaprobación?
Una aprobación previa es importante porque le permite a usted y al vendedor saber exactamente cuánto puede pagar por una casa. Esto le ayudará a ahorrar tiempo cuando esté listo para comenzar a buscar una casa. También le permite al vendedor saber que cualquier oferta que haga puede ser tomada en serio y es mucho más probable que se cierre. Sin embargo, es importante recordar que una aprobación previa no es una garantía del 100% de que su préstamo será aprobado; es solo un buen indicador de que probablemente será aprobado. Las aprobaciones previas suelen ser válidas por 60 a 90 días, según el prestamista.
Obtención de una aprobación previa
Antes de solicitar una aprobación previa, debe verificar su situación crediticia y solucionar cualquier problema que pueda afectar negativamente su calificación crediticia. Su calificación crediticia es uno de los factores más importantes para determinar si su hipoteca será aprobada o rechazada. Cuanto mejor sea su calificación crediticia, mejores serán las condiciones de su hipoteca. Una vez que su crédito esté en orden, deberá comunicarse con un prestamista para obtener una aprobación previa. Ellos le informarán qué información se le solicitará que proporcione. Esto generalmente incluye:
- Comprobante de ingresos estables: pueden ser recibos de sueldo, información fiscal, formularios W-2 y otra documentación que demuestre fuentes de ingresos, como bonificaciones, comisiones o manutención infantil.
- Información sobre activos, como extractos bancarios, inversiones o dinero regalado por un familiar.
- Información personal. – Casi siempre se requiere una forma válida de identificación y un número de seguro social válido cuando se solicita un préstamo.
Los requisitos específicos varían de un prestamista a otro, pero la documentación requerida suele ser la misma. Una vez que se proporciona la información, un asegurador revisará los documentos y decidirá si usted reúne los requisitos para devolver un préstamo. Este proceso puede tardar entre unos días y unas semanas, según el flujo de trabajo del prestamista.
Precalificación
Una precalificación es similar a una preaprobación, pero no tiene tanto peso a la hora de determinar si se le aprobará o no una hipoteca. Una precalificación le proporciona una estimación aproximada de cuánto puede permitirse pedir prestado, pero la mayoría de los vendedores no considerarán a un comprador a menos que haya pasado por el proceso de evaluación de riesgo y haya obtenido la preaprobación.
Compre con varios prestamistas
Se recomienda que compare las tasas de varios prestamistas. Obtenga la aprobación previa de varios prestamistas diferentes y vea cuáles son las diferentes tasas y montos de los préstamos. Podría terminar ahorrándose una gran cantidad de dinero.
Fuentes: https://www.bankrate.com/mortgage/pre-approval/ https://www.credit.com/loans/mortgage-questions/how-to-get-pre-approved-for-mortgage-home-loan/ https://www.creditkarma.com/home-loans/i/mortgage-preapproval/ https://homeguides.sfgate.com/should-preapproved-mortgage-multiple-lenders-94322.html
Director de Operaciones experimentado con más de 20 años de trayectoria demostrada de trabajo en la industria bancaria. Experto en todos los aspectos del mercado hipotecario residencial. Fuerte profesional en desarrollo empresarial con una Licenciatura en Ciencias (BS) enfocada en Administración y Dirección de Empresas, de St. Joseph College. Un asegurador de respaldo directo y un originador de préstamos hipotecarios autorizado.