Utilizar un refinanciamiento con retiro de efectivo durante la pandemia de covid-19
A medida que continúa la pandemia del coronavirus, la incertidumbre financiera se ha convertido, lamentablemente, en la norma para muchas familias. Sin embargo, muchos propietarios de viviendas pueden obtener un respiro a través de refinanciamientos con retiro de efectivo. La refinanciación implica cancelar su hipoteca existente y reemplazarla por una nueva. Esto generalmente se hace para recibir una tasa de interés más baja o cambiar la duración de un préstamo. Los refinanciamientos con retiro de efectivo, o refinanciamientos con retiro de efectivo, permiten a los prestatarios sacar más dinero del necesario para pagar la hipoteca original. La diferencia va directamente al prestatario. Los refinanciamientos con retiro de efectivo se utilizan a menudo para ayudar a pagar la educación universitaria, reformas importantes del hogar o incluso consolidar deudas. Los refinanciamientos con retiro de efectivo son una excelente manera de proporcionar una gran cantidad de dinero a prestatarios calificados a una tasa de interés justa. Calificar para un refinanciamiento con retiro de efectivo puede ser más fácil de lo que cree. Incluso cuando las tasas hipotecarias estaban en su nivel más alto durante la pandemia del coronavirus, todavía había más candidatos para refinanciar en los Estados Unidos, según la empresa de datos y análisis hipotecarios, Black Knight.
¿Cuáles son los beneficios de una refinanciación con retiro de efectivo?
Las refinanciaciones con retiro de efectivo pueden brindar una gran cantidad de beneficios. Por lo general, los prestatarios pueden obtener una tasa de interés más baja, en comparación con, por ejemplo, los préstamos con garantía hipotecaria. Esto se debe a que una refinanciación con retiro de efectivo es una hipoteca principal, mientras que un préstamo con garantía hipotecaria es una hipoteca secundaria, lo que implica un mayor riesgo para el prestamista. Además de la tasa de interés más baja, las refinanciaciones con retiro de efectivo suelen ser muy fáciles de recibir.
El proceso para obtener una refinanciación con retiro de efectivo
Los préstamos de refinanciación con retiro de efectivo son muy similares a cualquier otro préstamo hipotecario para compra. Los prestamistas verificarán su deuda, ingresos, historial laboral, ingresos, etc. Hay muchos otros pasos similares en cuanto a procesos, papeleo y tarifas adicionales, como búsqueda de título, seguro, tarifas de apertura, costos de cierre y tarifas de solicitud. Consulte nuestra calculadora de refinanciación para ver si una refinanciación podría ser beneficiosa para usted. Asegúrese de comparar también otros prestamistas. El hecho de que un prestamista no apruebe su solicitud no significa que otro no lo haga.
Desventajas de obtener una refinanciación con retiro de efectivo
El factor principal para determinar si se le aprobará una refinanciación con retiro de efectivo es que debe tener una cantidad significativa de capital en su vivienda. Debe recibir suficiente dinero para pagar su hipoteca actual, los costos adicionales y recibir suficiente efectivo adicional para que la refinanciación valga la pena. No olvide que los costos de cierre suelen ser de entre el 2% y el 5% del precio del préstamo. Eso significa que si su préstamo es de $300,000, entonces sus costos de cierre podrían ser de entre $6,000 y $15,000. Algunos prestamistas también requieren una penalización por pago anticipado. Si tiene la intención de pagar su hipoteca inicial antes de tiempo, mediante una refinanciación con retiro de efectivo u otro préstamo, su prestamista puede exigirle que pague una tarifa de penalización por pago anticipado. También es importante considerar que con una hipoteca inicial, a medida que pasa el tiempo y se realizan los pagos, una parte más pequeña de su pago hipotecario mensual se destinará a los intereses. Cuando utiliza una refinanciación con retiro de efectivo, una parte más grande de su pago se destinará a pagar los intereses antes del pago del capital. Su casa también será la garantía de su préstamo de refinanciación con retiro de efectivo. Si no paga su préstamo, corre el riesgo de perder su casa por ejecución hipotecaria.
Reflexiones finales sobre cómo obtener una refinanciación con retiro de efectivo durante la pandemia de COVID-19
Las refinanciaciones con retiro de efectivo no son para todos, pero pueden ser extremadamente beneficiosas para muchos propietarios de viviendas. Y con la pandemia del coronavirus, estamos viendo que cada vez más personas atraviesan dificultades financieras. Lo mejor que puede hacer es hablar con un agente de préstamos hipotecarios y obtener una opinión profesional para ver si este producto de préstamo es adecuado para usted.
Director de Operaciones experimentado con más de 26 años de trayectoria demostrada de trabajo en la industria bancaria. Experto en todos los aspectos del mercado hipotecario residencial. Fuerte profesional en desarrollo empresarial con una Licenciatura en Ciencias (BS) enfocada en Administración y Dirección de Empresas, de St. Joseph College. Un asegurador de respaldo directo y un originador de préstamos hipotecarios autorizado.
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