Por qué nunca deberías obtener una tarjeta de crédito al solicitar una hipoteca
Cómo las tarjetas de crédito pueden interferir con su préstamo hipotecario
Al comprar una casa nueva, abrir algunas tarjetas de crédito nuevas puede parecer un buen plan para cualquier gasto inesperado que pueda surgir en el proceso. Sin embargo, los expertos en hipotecas sugieren abstenerse de hacer esto, ya que puede terminar perjudicando a usted y a su préstamo en el proceso. Su puntaje crediticio y su situación financiera influyen en gran medida en el proceso de préstamo hipotecario. Los prestamistas buscan clientes de bajo riesgo cuando ofrecen préstamos hipotecarios para disminuir sus posibilidades de sufrir pérdidas. Para obtener una hipoteca, la mayoría de los bancos u otras instituciones financieras considerarán varios factores para determinar si usted es un buen candidato o no. Estos factores suelen incluir los siguientes:
Revisando sus activos
Verificar ingresos y empleo
Una revisión de su informe de crédito
Tus puntajes de crédito.
Su relación DTI (deuda a ingresos)
Al solicitar una hipoteca, sus circunstancias financieras y su crédito deben ser buenas. Una vez que presente la solicitud, esta información debe permanecer estable hasta que se completen el proceso y la documentación (esto podría llevar varias semanas o meses).
Solicitar una tarjeta de crédito
Solicitar una tarjeta de crédito puede interferir con la obtención de un nuevo préstamo hipotecario y los intereses que puede enfrentar.
La solicitud: el simple hecho de solicitar una nueva tarjeta puede afectar su puntaje crediticio. Cada solicitud ejecuta una verificación del informe de crédito que aparecerá en su informe de crédito. Si bien es posible que una carta no cause demasiado daño, se pueden sumar varios robos.
Antigüedad de las cuentas: abrir una nueva tarjeta de crédito reducirá la antigüedad de las cuentas. A los prestamistas les gusta ver una buena reputación en los préstamos a largo plazo y un historial de pagos puntuales.
Deuda existente: abrir una tarjeta y aumentar su carga de deuda actual puede ser un factor decisivo para algunos prestamistas. No es una buena idea aumentar su deuda cuando intenta obtener un préstamo hipotecario importante.
Dado que las hipotecas representan una amenaza considerable para los prestamistas, es crucial garantizar que sus clientes sean confiables y puedan pagar la deuda.
¿Ya solicitó una nueva tarjeta? No hay problema
Si ya solicitó una nueva tarjeta de crédito y está en el proceso de obtener un préstamo hipotecario, no es un factor decisivo. Además de las cuentas de crédito, los bancos consideran muchos otros factores al determinar quién califica para un préstamo. Si sus pagos siempre son puntuales, su deuda para racionar los ingresos es razonable y sus ingresos están dentro de los límites de los requisitos, su nueva tarjeta no pondrá demasiados puntos en su contra. Dicho esto, no deberías utilizar esa tarjeta una vez que la recibas. Hacer eso afectará negativamente aún más sus posibilidades de obtener ese préstamo. Si necesita una nueva tarjeta de crédito, sería prudente esperar hasta que finalice el cierre y haya firmado el préstamo; entonces, cualquier impacto en su puntaje crediticio ya no afectará la obtención de un préstamo.
Pensamientos finales
Una nueva tarjeta de crédito es una excelente manera de amueblar su nuevo hogar o de abastecer los estantes y el refrigerador una vez que tenga las llaves en mano. Sin embargo, solicitar esa tarjeta durante el proceso de cierre podría amenazar su capacidad de endeudamiento. Espere hasta que se complete todo el proceso de préstamo antes de pedir dinero prestado en otro lugar.
Director de Operaciones experimentado con más de 20 años de trayectoria demostrada de trabajo en la industria bancaria. Experto en todos los aspectos del mercado hipotecario residencial. Fuerte profesional en desarrollo empresarial con una Licenciatura en Ciencias (BS) enfocada en Administración y Dirección de Empresas, de St. Joseph College. Un asegurador de respaldo directo y un originador de préstamos hipotecarios autorizado.
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