Consejos para compradores de vivienda en un mercado en dificultades

Si está pensando en vender su casa actual y comprar una nueva, pero no quiere renunciar a su tasa de interés actual, no está solo. En realidad, es uno de los factores que contribuyen a la desaceleración del mercado inmobiliario en este momento. Durante la pandemia, muchos propietarios estadounidenses aprovecharon las tasas de interés históricamente bajas para refinanciar. A muchos, sin embargo, se les ha quedado pequeña su casa actual y les gustaría ampliarla a otro lugar. Sin embargo, hacerlo significaría asumir las tasas de interés significativamente más altas de hoy. Este tipo de enfrentamiento está dejando a los posibles compradores de viviendas con un inventario muy bajo de viviendas asequibles para elegir. Los expertos esperan que las condiciones actuales del mercado duren hasta que los tipos hipotecarios empiecen a bajar. Entonces, ¿qué opciones existen para los compradores de vivienda? Jeremy Eppley, planificador financiero fiduciario, recomienda configurar notificaciones para aplicaciones como Zillow para recibir el primer aviso cuando se lista una casa asequible. El planificador financiero Alvin Calos sugiere tener todo listo para hacer una oferta competitiva. Esto significa obtener una aprobación previa para un préstamo antes de ir a comprar una vivienda. Añade que debes ceñirte a tu presupuesto y estar dispuesto a alejarte si es necesario. Sin embargo, ese presupuesto debe ser razonable. El planificador financiero Richard Cooke ha escuchado a mucha gente justificar hacer una oferta más alta esperando refinanciar cuando las tasas bajen. Sin embargo, esto podría ser arriesgado, ya que no se sabe cuándo bajarán las tasas. También es importante recordar que existen muchas opciones diferentes de préstamos hipotecarios que pueden satisfacer sus necesidades financieras específicas. Los préstamos de la FHA y los préstamos VA pueden proporcionar hasta un 96,5% o incluso un 100% de financiación, respectivamente. También se pueden emitir a prestatarios que tienen crédito dañado o no pueden realizar un pago inicial significativo. Sin embargo, las cosas no son completamente desesperadas para los compradores. El tráfico actual de compradores de vivienda sigue siendo mayor que antes de la pandemia. Asegúrese de comunicarse con un profesional de bienes raíces o hipotecas para obtener los mejores consejos sobre la compra de una casa en el mercado actual.

Peter Pescatore

Director de Operaciones experimentado con más de 26 años de trayectoria demostrada de trabajo en la industria bancaria. Experto en todos los aspectos del mercado hipotecario residencial. Fuerte profesional en desarrollo empresarial con una Licenciatura en Ciencias (BS) enfocada en Administración y Dirección de Empresas, de St. Joseph College. Un asegurador de respaldo directo y un originador de préstamos hipotecarios autorizado.

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