Finalmente ha encontrado la casa. Tiene todas las habitaciones que necesita, un hermoso patio trasero y es perfecta para usted y su familia. Ahora es el momento de hacer una oferta a los vendedores. Pero, ¿cómo se hace exactamente? ¿Y qué sucede después de que ha hecho su oferta? ¿Cómo funciona el proceso? No se preocupe. Jet Direct Mortgage tiene las respuestas que necesita.
Cómo hacer una oferta
Incluso si el precio se ajusta a su presupuesto, debe estar preparado para negociar si los términos no le parecen adecuados. Incluso puede ser ideal para usted retirarse por completo, si las cosas no parecen correctas, sin importar cuán perfecta sea la casa en sí. Antes de hacer una oferta, querrá asegurarse de haber sido aprobado previamente por un prestamista hipotecario. Estar aprobado previamente significa que un prestamista ha analizado en profundidad sus finanzas y ha calculado cuánto dinero le permitirá pedir prestado. Estar aprobado previamente es beneficioso para los vendedores, ya que ayuda a demostrar que usted es serio y que hace una oferta legítima. La compra de una casa comienza con la presentación de una oferta por escrito al vendedor. Al recibir su oferta, el vendedor la aceptará, la rechazará o hará una contraoferta. Luego, usted podría aceptar o rechazar la contraoferta, o hacer una nueva oferta. Si su oferta es rechazada continuamente, puede ser el momento de comenzar a buscar una nueva casa.
Cómo funciona
Las ofertas de compra de viviendas son legalmente vinculantes y cada estado tiene diferentes pautas sobre cómo funciona el proceso. Su agente inmobiliario debe entregarle un contrato de compraventa residencial que cumpla con las leyes de su estado. Algunos estados pueden exigir la presencia de un abogado. Algunos agentes inmobiliarios animarán a los compradores a adjuntar una carta personal a su oferta en un esfuerzo por hacer que su oferta tenga un mayor impacto emocional. Otros agentes animan a los compradores a explicar por qué creen que el precio que ofrecen está justificado. Las cartas de esta naturaleza están bien, pero es importante recordar que no tienen ningún tipo de autoridad legal.
Las ofertas normalmente incluirán la siguiente información:
La dirección de la propiedad a comprar
El precio de compra y las condiciones del depósito de garantía
Confirmación de que el vendedor proporcionará el título de propiedad
Es importante recordar que el trato está cerrado hasta que todas las partes legales hayan firmado los acuerdos de oferta. Cualquier tipo de apretón de manos o confirmación verbal no significa nada. Una vez que se hayan firmado los documentos, deberá comenzar a finalizar la financiación de la propiedad con su prestamista hipotecario.
Director de Operaciones experimentado con más de 26 años de trayectoria demostrada de trabajo en la industria bancaria. Experto en todos los aspectos del mercado hipotecario residencial. Fuerte profesional en desarrollo empresarial con una Licenciatura en Ciencias (BS) enfocada en Administración y Dirección de Empresas, de St. Joseph College. Un asegurador de respaldo directo y un originador de préstamos hipotecarios autorizado.
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