Presentar una solicitud de préstamo desencadena una serie de eventos que deben ocurrir antes de obtener la aprobación del préstamo.
Estimación de préstamo
En un plazo de 3 días desde la presentación de la solicitud de hipoteca, el prestamista debe proporcionarle una estimación del préstamo, que detallará el préstamo que ha solicitado. Es un desglose de cómo será su hipoteca si decide seguir adelante con el préstamo.
Tratamiento
Cuando decida continuar, la solicitud se enviará a su procesador, quien verificará que se presente toda la documentación necesaria. También se puede solicitar una tasación de la propiedad en cuestión.
Evaluación
A continuación, un tasador externo autorizado evaluará la propiedad para asegurarse de que valga el precio de venta. El tasador evaluará el estado, la antigüedad y el tamaño de la vivienda y, a continuación, valorará la propiedad basándose en ventas locales de viviendas recientes y comparables y calculará el coste potencial de reemplazar la propiedad.
Suscripción
Una vez que el procesador ha elaborado un expediente de préstamo completo (como la solicitud y todos los documentos de respaldo), el asegurador analiza la solicitud en profundidad para decidir si aprueba o rechaza su préstamo hipotecario. Los factores que se tienen en cuenta incluyen el historial laboral, el historial crediticio y el informe de tasación. El asegurador también se asegura de que su hipoteca cumpla con las pautas actuales del producto de préstamo. Es posible que se le solicite que proporcione alguna otra documentación, lo cual no es inusual.
Aprobación
Cuando se apruebe su solicitud, se le entregará una carta de compromiso de préstamo, que describe los detalles del préstamo, como el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo o período de pago. Una vez que haya recibido su compromiso de préstamo, el siguiente paso en el proceso es cerrar el proceso de compra de su propia casa.
Durante el proceso de préstamo
No solicite crédito (como una nueva tarjeta de crédito, un préstamo para un automóvil o financiamiento para muebles o electrodomésticos).
No hagas compras importantes
No liquidar fondos
No hagas depósitos grandes
No cambies de trabajo
Cada una de estas cosas podría tener un efecto en su calificación de préstamo e incluso podría retrasar su cierre final (o peor), a pesar de que ya haya sido aprobado.
Director de Operaciones experimentado con más de 26 años de trayectoria demostrada de trabajo en la industria bancaria. Experto en todos los aspectos del mercado hipotecario residencial. Fuerte profesional en desarrollo empresarial con una Licenciatura en Ciencias (BS) enfocada en Administración y Dirección de Empresas, de St. Joseph College. Un asegurador de respaldo directo y un originador de préstamos hipotecarios autorizado.
Inicie el proceso de préstamo hipotecario hoy con Jet Direct Mobile
Estamos comprometidos a hacer que el proceso de solicitud de préstamo hipotecario sea lo más fácil posible. Con ese fin, hemos desarrollado nuestra propia aplicación móvil, Jet Direct Mobile.
