Solicitar una hipoteca puede resultar abrumador para muchos prestatarios. Sin embargo, comprender el proceso de obtención de un préstamo VA resulta mucho más fácil si se divide en seis sencillos pasos.
Elija un prestamista aprobado por VA
A primera vista, puede parecer que cualquier prestamista será suficiente. Sin embargo, tras un examen más detenido, se dará cuenta de que no todos los prestamistas son iguales. Para originar hipotecas del VA, los prestamistas deben contar con la aprobación del Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. Algunos prestamistas se centran principalmente en préstamos convencionales, mientras que otros se especializan en el programa de préstamos VA para clientes militares. Optar por un prestamista especializado de VA con amplio conocimiento del proceso de préstamo de VA puede conducir a un proceso de préstamo más fluido y rápido. Conéctese con un prestamista especializado de VA haciendo clic aquí.
Obtener un Certificado de Elegibilidad (COE)
Un prestamista experimentado puede ayudarlo a obtener un Certificado de Elegibilidad (COE), que demuestra que cumple con los criterios de elegibilidad iniciales para los beneficios del préstamo VA. También informa al prestamista sobre el monto del derecho que puede recibir, que es la parte que el Departamento de Asuntos de Veteranos garantiza en su préstamo VA. Para adquirir su COE, deberá proporcionarle a su prestamista cierta información sobre su servicio militar. Por lo general, puede obtener el COE instantáneamente en línea a través del portal de un prestamista o el portal eBenefits en el sitio web va.gov. Sin embargo, si no puede obtenerlo en línea, los miembros del servicio militar o sus cónyuges sobrevivientes deberán solicitarlo por correo. Un prestamista del VA o el VA pueden guiarlo hacia el recurso apropiado para su situación específica.
Precalifique para el monto de su préstamo (opcional)
Si bien no es obligatoria, la precalificación es importante. Completar este paso puede ahorrar tiempo y evitar sorpresas más adelante en el proceso. Durante el proceso de precalificación, tendrá una conversación abierta con su profesional de préstamos del VA sobre sus ingresos, historial crediticio, empleo, estado civil y otros factores. Proporcionarle a su prestamista detalles completos durante la precalificación puede ayudar a evitar sorpresas durante la etapa de suscripción. También puede resaltar áreas que necesitan mejoras antes de la aprobación del préstamo, como el crédito o la relación deuda-ingresos. Tenga en cuenta que una carta de precalificación proporciona un rango de precios para la búsqueda de vivienda, pero no garantiza la aprobación del préstamo. Su prestamista verificará la información que usted proporcione y se requiere la aprobación final por parte de la suscripción una vez que se hayan recibido y revisado todos los documentos (consulte el Paso 5).
Comience a buscar una casa y firme un acuerdo de compra
El cuarto paso suele ser agradable para los prestatarios, ya que pueden explorar posibles viviendas para comprar. Trabajar con un profesional de bienes raíces con experiencia en el proceso VA puede maximizar sus beneficios. El VA permite que el vendedor pague ciertas tarifas y costos si ambas partes están de acuerdo, y un agente experto puede ayudarlo a negociar las tarifas pagadas por el vendedor. Una vez que haya firmado un acuerdo de compra, puede continuar con el proceso de préstamo VA. ¿Busca el agente adecuado?
Estamos aquí para ayudar. Encuentre un agente amigable para los veteranos hoy.
El prestamista procesa la solicitud y ordena la tasación de VA
Su contrato de compra firmado es el documento final necesario para completar su solicitud inicial. Una vez que su prestamista reciba el contrato, ordenará la tasación del VA. Es fundamental tener en cuenta que sólo los tasadores certificados para cumplir con los estándares del VA pueden evaluar las viviendas consideradas para financiamiento del VA. El tasador de VA se asegura de que el precio acordado se alinee con el valor actual de la vivienda. Además, la tasación del VA inspecciona la propiedad para garantizar que cumpla con los requisitos mínimos de propiedad (VA MPR) establecidos por el VA. Sin embargo, es importante comprender que la tasación del VA no reemplaza una inspección de la vivienda, que se centra en las violaciones del código, los defectos y el estado general de la propiedad. Si bien algunos prestatarios pueden haber escuchado historias sobre la duración del proceso de tasación del VA, el Departamento de Asuntos de Veteranos otorga a los tasadores 10 días desde la orden hasta su finalización, excepto en casos atenuantes.

Director de Operaciones experimentado con más de 26 años de trayectoria demostrada de trabajo en la industria bancaria. Experto en todos los aspectos del mercado hipotecario residencial. Fuerte profesional en desarrollo empresarial con una Licenciatura en Ciencias (BS) enfocada en Administración y Dirección de Empresas, de St. Joseph College. Un asegurador de respaldo directo y un originador de préstamos hipotecarios autorizado.