Hipoteca Jet Direct
El trabajo por cuenta propia se está convirtiendo en una tendencia creciente en Estados Unidos. Freshbooks predice que para el año 2020, aproximadamente 27 millones de residentes de Estados Unidos dejarán sus trabajos de tiempo completo para trabajar de manera independiente y atendiendo a clientes. Esto elevará el número total de trabajadores autónomos a unos 42 millones. Aunque trabajar por cuenta propia tiene numerosos beneficios, comprar una casa podría no ser uno de ellos.
Qué proporcionar
Para obtener una hipoteca, casi siempre se le pedirá que demuestre al menos dos años de ingresos estables. Esto es para demostrarle al prestamista que podrá realizar los pagos de la hipoteca. Los profesionales autónomos querrán proporcionar el mayor historial de ingresos posible. Esto incluirá dos años de declaraciones de impuestos, deudas, activos y, si es propietario de una empresa, estados de resultados.
Gastos
Aquí es donde la cosa puede complicarse para los autónomos. El prestamista comprobará sus ingresos después de las deducciones. Es habitual que los autónomos deduzcan una gran parte de sus ingresos en los gastos empresariales. Esto podría afectar al importe de la hipoteca que podrá contratar. Si deduce demasiado, es posible que sus ingresos imponibles no sean lo suficientemente elevados como para que pueda optar a la hipoteca que desea.
Relación deuda-ingresos
En la mayoría de las situaciones, un prestamista no le proporcionará una hipoteca si su relación deuda-ingreso (DTI) es superior al 43 %. Por lo tanto, si más del 43 % del dinero que gana se utiliza para pagar deudas existentes, probablemente no califique para una hipoteca. La DTI es un aspecto muy importante para calificar para una hipoteca y es aún más importante cuando se trata de trabajadores autónomos. Asegúrese de controlar sus finanzas e intente mantener su DTI por debajo del 36 %.
Puntaje crediticio
Este es uno de los factores más importantes a la hora de determinar las condiciones de tu hipoteca. Si tienes una mala puntuación crediticia, obtendrás una mala tasa en tu préstamo hipotecario. Se recomienda que los compradores potenciales realicen una comprobación antes de solicitar una hipoteca. Esto te permitirá ver en qué punto se encuentra tu puntuación actual, lo que te dará la oportunidad de gestionar cualquier deuda pendiente que pueda estar afectando negativamente a tu puntuación.

Director de Operaciones experimentado con más de 26 años de trayectoria demostrada de trabajo en la industria bancaria. Experto en todos los aspectos del mercado hipotecario residencial. Fuerte profesional en desarrollo empresarial con una Licenciatura en Ciencias (BS) enfocada en Administración y Dirección de Empresas, de St. Joseph College. Un asegurador de respaldo directo y un originador de préstamos hipotecarios autorizado.