Optimización de sus visitas de puertas abiertas

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Así que ha decidido comprar una casa. ¡Felicitaciones! Es una decisión importante . Una de las partes más divertidas y emocionantes del proceso de compra de una casa es ir a las jornadas de puertas abiertas. Puede recorrer las casas de otras personas e imaginar cómo las decoraría. Ir físicamente a una jornada de puertas abiertas le ayuda a evaluar la propiedad de una manera que las fotos no pueden. Un buen fotógrafo puede hacer que las habitaciones pequeñas parezcan enormes y que las habitaciones oscuras parezcan luminosas. Por eso es importante visitar la casa en persona y es aún más importante saber cómo aprovechar al máximo su visita.

Haga de su búsqueda de vivienda su trabajo

Querrá saber qué casas están disponibles para visitas y cuándo. Y para poder ver una amplia gama de casas, tendrá que dedicar tiempo a encontrarlas. Sin embargo, asegúrese de hacer los deberes. No querrá perder el tiempo visitando una casa que no tiene suficientes habitaciones o que está fuera de su presupuesto. Las 3 estrategias clave para encontrar casas abiertas son:

Utilice su agente

Su agente estará a su lado en la búsqueda. Asegúrese de que conozca todos los detalles que busca en una propiedad para que pueda ayudarlo a encontrar las casas adecuadas para visitar.

Visita un sitio web de anuncios

Esta es una excelente manera de encontrar casas disponibles para visitar, como realtor.com , zillow.com y trulia.com . La mayoría de los sitios web de anuncios también le permitirán buscar casas según criterios específicos, como precio, cantidad de habitaciones y otras comodidades.

Utilice las redes sociales

Más específicamente, Instagram, pero Facebook y Twitter también pueden ser útiles. Intenta buscar hashtags que incluyan las palabras «openhouse» y la zona en la que estás buscando, como #openhousebronx o #bronxopenhouse. Es común que los agentes inmobiliarios publiquen sus jornadas de puertas abiertas en las redes sociales para atraer a posibles compradores.

Llega temprano y ven preparado

Si llega temprano, tendrá la oportunidad de hablar con el anfitrión o el agente antes de que llegue el resto de la multitud. Tener una conversación con el agente de la propiedad puede ser extremadamente beneficioso para reunir detalles adicionales sobre la propiedad. Asegúrese de hacer un recorrido por el vecindario también para tener una mejor idea de la comunidad. Asegúrese de llevar una cinta métrica para medir las dimensiones de las habitaciones y los armarios, etc. El cuaderno y la cámara serán útiles cuando intente documentar información útil sobre la casa.

Tome su tiempo

Es importante asegurarse de que realmente se siente cómodo con la casa que está visitando. Si siente que es la adecuada, querrá estar seguro de que se sentirá feliz allí. Cuanto más tiempo se quede, más probabilidades tendrá de notar problemas. No dude en mirar detrás de los mostradores, echar un vistazo en los armarios o curiosear detrás de los cuadros en la pared. ¡Nunca se sabe lo que puede encontrar!

¡HACER LAS CUESTIONES!

Asegúrate de hacer muchas preguntas, no solo sobre la propiedad, sino también sobre la situación del vendedor. Es importante saber si han recibido ofertas anteriores, cuándo planean cerrar el trato y tener una idea de los costos de los servicios públicos. Es posible que encuentres información que te pueda ayudar si decides hacer una oferta. Considera esta interacción inicial con el anfitrión como parte del proceso de negociación. Estas son algunas preguntas que puedes plantearte:

  • ¿Por qué se vende la casa?
  • ¿Cuánto tiempo ha estado la propiedad en el mercado?
  • ¿El precio es negociable?
  • ¿Se ha modificado alguna vez el precio?
  • ¿Hay algún problema o reparaciones recientes en la propiedad?
  • ¿Cómo es el barrio?

Fuentes: https://www.houselogic.com/buy/how-to-buy-step-by-step/open-house-tips/ https://www.usatoday.com/story/money/personalfinance/2015/02/14/open-house-tips/23240255/ https://www.maxrealestateexposure.com/questions-ask-listing-agent-at-open-house/