Comencemos con lo que es el cierre de una hipoteca. El cierre, o liquidación, es el último paso del proceso de compra de una casa. En el cierre, todas las partes necesarias se reunirán para firmar los documentos finales y transferir oficialmente la propiedad a su nombre, lo que lo convertirá en el propietario legal de la vivienda. ¡Felicitaciones! Eso debe ser un gran peso menos de sus hombros. Pero no se relaje todavía, ya que todavía hay algunas cosas que deben resolverse después del cierre.
¿Qué hacer después del cierre?
Aquí hay un par de cosas que debes tener en cuenta al mudarte a tu nuevo hogar:
Obtención de una nueva licencia de conducir
Estas leyes varían de un estado a otro, pero en algún momento se le solicitará que cambie la dirección que figura en su licencia de conducir. Algunos estados exigen que se complete en 10 días, otros en 30 días. Asegúrese de consultar las leyes de su estado local para obtener más información.
Protegiendo documentos importantes
Es probable que reciba una gran cantidad de documentos completos en el momento del cierre. Es importante que guarde estos documentos en un lugar seguro en caso de que los necesite. Considere la posibilidad de adquirir una caja fuerte ignífuga para guardar estos documentos.
Exención de propiedad familiar
Si cumple con los requisitos, la exención de impuestos a la propiedad puede ayudarlo a ahorrar una buena cantidad de dinero en sus impuestos a la propiedad. Esto se puede lograr excluyendo parte del valor de la vivienda de la tasación fiscal. Estas reglas varían según el estado.
Si su préstamo se vende
En ocasiones, un prestamista vende el préstamo de un prestatario a otra entidad. Aunque este concepto genera preocupación para muchas personas, hay muy pocos motivos para preocuparse. Las condiciones de su préstamo no pueden cambiar cuando se vende a otro prestamista. El único cambio del que tendrá que preocuparse es a dónde enviar sus pagos ahora. Si su préstamo cambia de manos, debería recibir una confirmación tanto de su nuevo administrador como de su antiguo administrador. No debe enviar un pago a un nuevo administrador sin recibir una confirmación de su antiguo administrador. Es común que los estafadores le soliciten el pago de manera fraudulenta.
A lo largo de la línea
Es importante entender cómo evolucionará su préstamo con el tiempo. Si tiene una hipoteca de tasa ajustable, es probable que sus pagos aumenten con el tiempo. Deberá estar preparado para las fluctuaciones en las tasas para poder prepararse. Los impuestos y el seguro también pueden afectar sus pagos mensuales, incluso si tiene una hipoteca de tasa fija.
Director de Operaciones experimentado con más de 26 años de trayectoria demostrada de trabajo en la industria bancaria. Experto en todos los aspectos del mercado hipotecario residencial. Fuerte profesional en desarrollo empresarial con una Licenciatura en Ciencias (BS) enfocada en Administración y Dirección de Empresas, de St. Joseph College. Un asegurador de respaldo directo y un originador de préstamos hipotecarios autorizado.
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